По вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края при наличии в многоквартирном доме индивидуального теплового пункта (ИТП) управляющим компаниям дает следующие разъяснения, что в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее-Правила), в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такие коммунальные услуги осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течении расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, и тарифа на использованный коммунальный ресурс.
Таким образом, при оборудовании многоквартирного дома индивидуальным тепловым пунктом с установленным общедомовым прибором учета тепловой энергии на нужды отопления, а также при наличии в жилых (нежилых) помещениях индивидуальных приборов учета тепловой энергии, расчет размера платы по отоплению должен выполняться в соответствии с пунктом 54 Правил, т.е. исходя из объема коммунального ресурса (тепловой энергии использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению распределенного межу всеми жилыми (нежилыми) помещениями, расположенными в данном многоквартирном доме, пропорционально занимаемой площади конкретного помещения (формула № 18 Приложения 2 к Правилам).
При этом, действующим законодательством не предусмотрен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению при наличии ИТП и индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
Таким образом, ежемесячный размер платы за коммунальную услугу по отоплению зависит от объема потребленного коммунального ресурса (тепловой энергии), затрачиваемого на производство указанной коммунальной услуги определенного по показаниям общедомого прибора учета, независимо от наличия, либо отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии на нужды отопления.

Как Вам известно, многоквартирные дома по ул. им. Петра Метальникова, дом 7 и  по ул. им. Петра Метальникова, дом 11 оборудованы ИТП (индивидуальным тепловым пунктом), на котором при помощи специального оборудования, входящих в состав общего имущества, происходит приготовление горячего водоснабжения и отопления. Следовательно, к таким многоквартирным домам применим вышеуказанный порядок расчета по отоплению, вне зависимости от показаний на индивидуальных приборах учета тепловой энергии на нужды отопления.